Aachener Straße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Aachener Straße.
Die Wohnung ist Teil eines Bestandsgebäudes, das umfassend erneuert wurde und nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen eine Strangsanierung, eine neue Aufzugsanlage, eine Fassadendämmung sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss. Die Wohnung selbst wurde mit neuen Fenstern, Eingangstüren und modernisierten Bädern ausgestattet.
**Highlights der Immobilie:** * **Lage:** Ruhig und doch zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf * **Zustand:** Umfassend modernisiert und instandgesetzt * **Energieeffizienz:** Energieausweis Klasse C, Fernwärme * **Ausstattung:** 2 Zimmer, 46 m², Balkon * **Verkehrsanbindung:** Exzellent durch Ringbahn, U-Bahn und Buslinien
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Lage im Milieuschutzgebiet und die Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte Berlins. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Metropole von Ihrem neuen Zuhause aus.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Aachener Straße.
Die Wohnung ist Teil eines Bestandsgebäudes, das umfassend erneuert wurde und nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen eine Strangsanierung, eine neue Aufzugsanlage, eine Fassadendämmung sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss. Die Wohnung selbst wurde mit neuen Fenstern, Eingangstüren und modernisierten Bädern ausgestattet.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Lage im Milieuschutzgebiet und die Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte Berlins. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Metropole von Ihrem neuen Zuhause aus.
