Historisches Wohnensemble in Charlottenburg-Wilmersdorf: Ihr neues Zuhause mit Charakter

Entdecken Sie ein Zuhause mit Seele in diesem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr **1927** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Das charmante Wohn-Carré mit vier Geschossen und neun separaten Hausaufgängen bietet eine seltene Verbindung aus historischer Architektur und individuellem Wohnkomfort. Die harmonisch gestaltete Anlage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Dieses historische Ensemble ist nach WEG aufgeteilt und bietet eine perfekte Grundlage für Ihr Eigentum mit langfristiger Perspektive.

**Innenbereich** Die angebotene Wohnung mit **2+kk** und einer Wohnfläche von **58,6 m²** befindet sich im besichtigten Zustand. Die Einheiten sind in unterschiedlichen Ausführungen erhältlich – von renovierungsbedürftig bis vollständig saniert. Sie haben die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster sind teils erneuert, teils original erhalten und in sehr gutem Zustand.

**Ausstattung** * **2 Balkone** mit einer Fläche von 8 m² * Beheizung durch Gasetagenheizungen und zentrale Gasheizungen * Treppenhäuser werden sorgfältig aufgearbeitet * Denkmalgeschützter Charakter

**Lage** Das Objekt liegt in einer der charmantesten Lagen Berlins, im begehrten Bezirk Steglitz. Die Umgebung besticht durch gepflegte Gründerzeitarchitektur, begrünte Gehwege und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, das Schlosspark Theater sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), Restaurants und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn (U9), S-Bahn und mehrere Buslinien exzellent.