Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde **renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als geräumige 3er-WG.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten **Wohnungseigentümergemeinschaft** mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und **zentraler Anbindung**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 ore fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
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Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Aufteilung, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Ausklang des Tages einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem attraktiven Gesamteindruck des Hauses. Die Instandhaltungsrücklage von fast 1.000.000 € bietet hohe Planungssicherheit. Die Heizung stammt aus dem Baujahr und wird in naher Zukunft saniert, was das Zukunftspotenzial der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Mariendorf mit Blick ins Grüne ist ideal. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die U6 und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden Sie direkt mit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grün und zentraler Anbindung.
