Sanierter Altbau mit modernster Technik in Berlin-Lichtenberg

Erleben Sie den Charme eines sanierten Altbaus, kombiniert mit moderner Ausstattung, in begehrter Lage von Berlin-Lichtenberg.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das umfassend saniert wird. Sie bietet auf ca. **76,8 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist nahezu fertiggestellt und besticht durch hohe Decken und erhaltene Stuckelemente.

**Innenbereich** Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine elegante Atmosphäre aus. Hohe Decken mit **erhaltenem Stuck** und helle Wandflächen schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Charakteristische Holzböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Küche ist als separater Raum angelegt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne ausgestattet und ist Teil der laufenden Fertigstellung.

**Ausstattung** * Hohe Decken mit Stuckelementen * Charakteristische Holzböden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung * Geplanter Aufzug im Innenhof * Erneuerte Elektrik und neu abgedichtetes Dach * Fassade erneuert (2018)

**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg, an der Grenze zu Friedrichshain. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit diversen Bahnverbindungen ist fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Linie U5, die eine direkte Verbindung nach Berlin-Mitte bietet. Freizeitangebote wie der Landschaftspark Herzberge und der Tierpark Berlin sind ebenfalls schnell erreichbar.