Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rochstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die "Gründerzeit-Charme" mit "clean chic" vereint. Diese liebevoll sanierte Wohnung besticht durch erlesene Materialien und Weltklasse-Design.
Das **Herzstück** bildet das ca. 57 m² große, sonnige Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche in Marmoroptik und einer Kücheninsel. Hohe Decken und eine raffinierte Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Bei Bedarf kann ein Arbeitszimmer abgetrennt werden.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **großen, hofseitigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das elegante Duschbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche und eine freistehende Badewanne im angrenzenden Vorraum sorgen für puren Luxus. Ein weiteres hofseitiges Zimmer, ideal als privates Wohnzimmer nutzbar, rundet das Angebot ab.
**Highlights:** * Ca. 149,6 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Balkon * Luxuriöses Badezimmer * Hochwertige Einbauküche
Die Wohnung befindet sich im **begehrten Ortsteil Mitte**, dem pulsierenden Zentrum Berlins, mit bester Anbindung an Restaurants, Bars, Kultur und Shopping. Nur wenige Gehminuten vom Hackeschen Markt und Alexanderplatz entfernt, bietet diese Lage "Leben pur".
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
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Erleben Sie eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die "Gründerzeit-Charme" mit "clean chic" vereint. Diese liebevoll sanierte Wohnung besticht durch erlesene Materialien und Weltklasse-Design.
Das Herzstück bildet das ca. 57 m² große, sonnige Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche in Marmoroptik und einer Kücheninsel. Hohe Decken und eine raffinierte Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Bei Bedarf kann ein Arbeitszimmer abgetrennt werden.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem großen, hofseitigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das elegante Duschbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche und eine freistehende Badewanne im angrenzenden Vorraum sorgen für puren Luxus. Ein weiteres hofseitiges Zimmer, ideal als privates Wohnzimmer nutzbar, rundet das Angebot ab.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Mitte, dem pulsierenden Zentrum Berlins, mit bester Anbindung an Restaurants, Bars, Kultur und Shopping. Nur wenige Gehminuten vom Hackeschen Markt und Alexanderplatz entfernt, bietet diese Lage "Leben pur".