Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Falkenhagener Straße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Spandau. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. **96 m² Wohnfläche**.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit neu verlegtem Eiche-Parkettboden. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen. Die Küche ist mit einer neuen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Alle Türen und Fenster wurden erneuert oder instandgesetzt, und die elektrische Anlage entspricht den aktuellen VDE-Normen. Eine moderne Kombitherme von Wolf sorgt für Heizung und Warmwasser.
**Besondere Highlights**: * **Umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus** * **Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und neuer Einbauküche** * **Komplett erneuerte Bäder und Türen** * **Moderne Heizungs- und Elektroanlage** * **Großzügige Terrasse mit ca. 75 m² zur alleinigen Nutzung**
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen zum Rathaus Spandau sowie zum Fern- und S-Bahnhof bieten. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Spandau. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 96 m² Wohnfläche.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit neu verlegtem Eiche-Parkettboden. Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen. Die Küche ist mit einer neuen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Alle Türen und Fenster wurden erneuert oder instandgesetzt, und die elektrische Anlage entspricht den aktuellen VDE-Normen. Eine moderne Kombitherme von Wolf sorgt für Heizung und Warmwasser.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen zum Rathaus Spandau sowie zum Fern- und S-Bahnhof bieten. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.