Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow, gelegen im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1925**. Auf ca. **77,5 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre architektonische Substanz und ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien. Die hohen Decken von ca. 3,00 m und die originalen Massivholz-Dielen schaffen ein stilvolles Ambiente, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen.
**Interieur** Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer und einen einladenden Wohnbereich. Der gemütliche Essbereich in der Küche lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Ausstattung** * Originale Massivholz-Dielen * Hohe Decken (ca. 3,00 m) * Tageslichtbad mit Badewanne * Ca. 6 m² großer Kellerraum * Fahrradstellplätze im Innenhof * Gemeinschaftliche Gartenanlage im Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Pankow, unweit des lebendigen Prenzlauer Bergs. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S+U-Bahn Pankow) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Parks wie das Schloss Schönhausen sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Willkommen in dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow, gelegen im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1925. Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre architektonische Substanz und ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien. Die hohen Decken von ca. 3,00 m und die originalen Massivholz-Dielen schaffen ein stilvolles Ambiente, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Interieur Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer und einen einladenden Wohnbereich. Der gemütliche Essbereich in der Küche lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Pankow, unweit des lebendigen Prenzlauer Bergs. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S+U-Bahn Pankow) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Parks wie das Schloss Schönhausen sind fußläufig erreichbar.