Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Berlin-Mitte

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, welches bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Mit insgesamt 37 Wohneinheiten fügt sie sich harmonisch in die gut etablierte Wohnanlage ein.

**Interieur** Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen vom Flur aus, wodurch Durchgangszimmer vermieden werden. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine praktische Kombination aus Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Aufzug im Gebäude * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Beheizung über eine Ölheizung (ca. 2003)

**Lage** Die Immobilie liegt zentral im lebendigen Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Kleine Tiergarten und der Ottopark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die gesamte Stadt.