Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese interessante Wohnung im Erbbaurecht, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1930 erbauten Gebäudes und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. **75 m² Nutzfläche** und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Nutzfläche Dachboden: ca. 75 m² * Baujahr: 1930 * Monatliches Wohngeld: 192,00 € (inkl. Heizkosten) * Erbbaurecht bis 2105
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 ore fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
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Mercato
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Die Immobilie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachboden mit ca. 75 m² Nutzfläche und einem separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 192,00 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Erbbauzins ist hierbei nicht inkludiert.
Besonderheit: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (210.000,00 €) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 147.000,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.
