Wühlischstraße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses Angebot umfasst einen einzigartigen Dachgeschossrohling in der begehrten Wühlischstraße in Berlin-Friedrichshain. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sieben moderne Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 558,77 m² zu realisieren.
Die genehmigte Planung sieht flexible Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 142 m² vor, die sich ideal für verschiedene Zielgruppen eignen. Ein besonderes Highlight ist die geplante Errichtung von zwei Personenaufzügen, die sechs der sieben zukünftigen Wohnungen komfortabel erschließen werden.
**Highlights:** * Attraktiver Dachgeschossrohling in Top-Lage * Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten vorhanden * Gesamtfläche von ca. 558,77 m² * Geplante Wohnungsgrößen von 44 m² bis 142 m² * Errichtung von 2 neuen Personenaufzügen * Nähe zum Boxhagener Platz und Simon-Dach-Kiez
Die Lage in Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez, ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Einzelhandel sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination macht den Standort zu einer erstklassigen Adresse für die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.
Die Baugenehmigung wurde am 23.04.2026 erteilt. Für die weitere Planung und Ausführung sind Fachplanungen wie Statik und Brandschutz durch den Käufer zu vervollständigen. Baumschutzauflagen im Innenhof und Auflagen der BVG sind zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich im Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz, jedoch ohne ausgewiesenen Denkmalschutz.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 10 ore fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses Angebot umfasst einen einzigartigen Dachgeschossrohling in der begehrten Wühlischstraße in Berlin-Friedrichshain. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sieben moderne Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 558,77 m² zu realisieren.
Die genehmigte Planung sieht flexible Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 142 m² vor, die sich ideal für verschiedene Zielgruppen eignen. Ein besonderes Highlight ist die geplante Errichtung von zwei Personenaufzügen, die sechs der sieben zukünftigen Wohnungen komfortabel erschließen werden.
Highlights:
Die Lage in Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez, ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Einzelhandel sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination macht den Standort zu einer erstklassigen Adresse für die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.
Die Baugenehmigung wurde am 23.04.2026 erteilt. Für die weitere Planung und Ausführung sind Fachplanungen wie Statik und Brandschutz durch den Käufer zu vervollständigen. Baumschutzauflagen im Innenhof und Auflagen der BVG sind zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich im Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz, jedoch ohne ausgewiesenen Denkmalschutz.
