Charaktervolle Altbauwohnung mit Potenzial in Bestlage Steglitz

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz vereint historische Elemente mit einem großzügigen Raumangebot.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss in einer begehrten Lage. Sie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage, um ihren ursprünglichen Charakter durch gezielte Maßnahmen wieder hervorzuheben.

**Innenbereich** Teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden prägen das klassische Altbauflair. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die großzügig geschnittene Küche verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Originale Holzdielen und Parkettböden * Kamin im Wohnbereich * Großzügige Küche mit separatem Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Modernisiertes Duschbad * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit repräsentativer Fassade und begrüntem Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Busse) sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten.