Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Sie liegt in einer **großzügigen und begrünten Wohnanlage**, nur wenige hundert Meter vom historischen Dorfkern Alt-Marzahn und den bekannten Gärten der Welt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende der 70er Jahre erbaut und 1996/97 saniert wurde. Sie ist **stark renovierungsbedürftig**, bietet jedoch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist **frei beziehbar**.
**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** auf 70 m² Wohnfläche * Ruhige und helle Lage mit angenehmer Aussicht * **Monatliches Hausgeld von 259 €** (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage) * Beheizung und Warmwasserversorgung durch **kostengünstige Fernwärme** * Parkähnliche Grünanlagen laden zur Erholung ein * Parkplätze vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße, nahe der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern Alt-Marzahn mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und der Mühle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn-Anschlüsse wie Poelchaustraße und Springpfuhl) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in einer grünen und gut angebundenen Lage zu schaffen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 3 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende der 70er Jahre erbaut und 1996/97 saniert wurde. Sie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist frei beziehbar.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße, nahe der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern Alt-Marzahn mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden und der Mühle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn-Anschlüsse wie Poelchaustraße und Springpfuhl) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in einer grünen und gut angebundenen Lage zu schaffen.
