Afrikanische Straße 96, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verspricht Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Eine attraktive Aktion, die Ihre Investition noch lohnenswerter macht.
**Überblick:** Die Wohnung verfügt über ca. **65,91 m² Wohnfläche** und besticht durch helle Räume mit einer guten Aufteilung. Sie ist ideal für Investoren, die eine wertsteigernde Immobilie suchen. **WICHTIG:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
**Ausstattung:** Die genauen Ausstattungsdetails sind dem Exposé zu entnehmen. Die Wohnung bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen.
**Merkmale:** * Ca. 65,91 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Attraktive Lage in Berlin-Wedding * Kaufnebenkostenerstattung bis Ende 2026 * Vermietet – ideal für Kapitalanleger
**Lage:** Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Afrikanischen Viertel von Wedding. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Architektur und viele Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 221, U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs in ca. 25 Minuten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 ore fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verspricht Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Eine attraktive Aktion, die Ihre Investition noch lohnenswerter macht.
Überblick: Die Wohnung verfügt über ca. 65,91 m² Wohnfläche und besticht durch helle Räume mit einer guten Aufteilung. Sie ist ideal für Investoren, die eine wertsteigernde Immobilie suchen. WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
Ausstattung: Die genauen Ausstattungsdetails sind dem Exposé zu entnehmen. Die Wohnung bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen.
Merkmale:
Lage: Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Afrikanischen Viertel von Wedding. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Architektur und viele Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus 221, U6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs in ca. 25 Minuten.
