Historische Prachtwohnung mit Spreeblick in Charlottenburg

Diese beeindruckende Wohnung im vierten Obergeschoss eines Gründerzeit-Ensembles aus dem Jahr 1912 bietet auf **ca. 184,73 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl.

**Überblick** Das Wohn- und Geschäftshausensemble besticht durch seine repräsentative Baukunst der Gründerzeit. Die Wohnung selbst befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg und bietet einen seitlichen Blick auf die Spree sowie den Schlosspark.

**Interieur** Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,75m und fünf Zimmern, die teilweise über Flügeltüren und Holzdobel-Kastenfenster verfügen, versprüht die Wohnung den Charme eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt, während Küche und Wannenbad mit Linoleum und das Gäste-WC mit Fliesen versehen sind.

**Ausstattung** - Zwei Balkone mit Spreeblick - Fünf Zimmer - Separates Gäste-WC - Holzdielenböden in den Wohnräumen - Originale Altbau-Elemente wie Flügeltüren und Doppel-Kastenfenster - Die Wohnung ist seit Mai 2000 zuverlässig vermietet, Kündigung wegen Eigenbedarf ab März 2029 möglich.

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem lebendigen Bezirk Berlins. Die Nähe zu zahlreichen Museen, Theatern, der Technischen Universität und der Universität der Künste sorgt für ein kulturell reiches und studentisch geprägtes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn A100 ist exzellent.