Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße zum Mariannenplatz.
**Klassischer Altbaucharme** mit originalen Dielen und Kassettentüren prägt das Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen attraktiven Grundriss. Die Wohnung bietet **großes Potenzial für individuelle Neugestaltung**, ein entsprechendes Angebot eines Handwerksunternehmens liegt vor. Eine offene Wohnküche ist im Zuge der Renovierung problemlos umsetzbar.
**Highlights:*** Originale Dielen und Kassettentüren * Großzügige 4-Zimmer-Wohnung * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten * Attraktive Lage in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs am Mariannenplatz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Spree ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die berühmte Markthalle Neun mit ihren kulinarischen Angeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte finden sich in den umliegenden Straßen. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal bieten Erholungsmöglichkeiten.
**Verkehrsanbindung:*** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch der Ostbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und Regionalverkehr ist gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 19 ore fa
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße zum Mariannenplatz.
Klassischer Altbaucharme mit originalen Dielen und Kassettentüren prägt das Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen attraktiven Grundriss. Die Wohnung bietet großes Potenzial für individuelle Neugestaltung, ein entsprechendes Angebot eines Handwerksunternehmens liegt vor. Eine offene Wohnküche ist im Zuge der Renovierung problemlos umsetzbar.
Highlights:* Originale Dielen und Kassettentüren
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs am Mariannenplatz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Spree ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die berühmte Markthalle Neun mit ihren kulinarischen Angeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte finden sich in den umliegenden Straßen. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal bieten Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:* Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch der Ostbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und Regionalverkehr ist gut erreichbar.
