Johanniterstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichen steuerlichen Vorteilen. Nach einer Haltefrist von 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei, hinzu kommen Abschreibungsmöglichkeiten für Anschaffungs- und Verwaltungskosten sowie die Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen * **2,5 Zimmer auf ca. 54 m²** * **Energieeffizienzklasse B** * **Loggia** für entspannte Stunden * **Aufzug** vorhanden * **Provisionsfreier Kauf**
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichen steuerlichen Vorteilen. Nach einer Haltefrist von 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei, hinzu kommen Abschreibungsmöglichkeiten für Anschaffungs- und Verwaltungskosten sowie die Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Gebäudes und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Energieeffizienzklasse B und die gute Ausstattung, inklusive Wannenbad und Loggia, machen sie besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das 2020 eine Fassadensanierung erfahren hat und über einen Aufzug verfügt. Die Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld, ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
