Johanniterstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **84 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.
**Überblick:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und absetzbaren Kreditzinsen profitieren möchten. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, garantiert eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und ansprechenden Zustand.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 84 m² Wohnfläche * Loggia * Aufzug * Wannenbad * Provisionsfreier Kauf * Vermietet (attraktive Kapitalanlage)
**Lage:** Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch seine exzellente Lage nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Kiezleben und die Nähe zu Kreativwirtschaft und Tech-Szene machen diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Überblick: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und absetzbaren Kreditzinsen profitieren möchten. Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der begehrtesten Bezirke Berlins, garantiert eine hohe Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.
Interieur: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der Fassadensanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Ausstattung:
Lage: Die Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg besticht durch seine exzellente Lage nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Kiezleben und die Nähe zu Kreativwirtschaft und Tech-Szene machen diesen Standort besonders attraktiv.
