Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **73,2 m²** Wohnfläche einen flexiblen und gut durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die vier Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders attraktiv für Investoren ist das Potenzial für eine WG-Vermietung, unterstützt durch die gute Anbindung und die Nähe zu Hochschulen.
**Interieur** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 umfassend renoviert**. Dabei wurden hochwertige Parkettböden verlegt sowie Wände und Fenster frisch gestrichen. Die Stromleitungen wurden bereits 2006 erneuert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 73,2 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Renoviert im Jahr 2026 * Hochwertiger Parkettboden * Eigener Kellerraum * Bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße in einer ruhigen Wohngegend von Charlottenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der Schlosspark Charlottenburg und das Schloss Charlottenburg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) und dem S- und Regionalbahnhof Jungfernheide in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 73,2 m² Wohnfläche einen flexiblen und gut durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Die vier Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders attraktiv für Investoren ist das Potenzial für eine WG-Vermietung, unterstützt durch die gute Anbindung und die Nähe zu Hochschulen.
Interieur Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert. Dabei wurden hochwertige Parkettböden verlegt sowie Wände und Fenster frisch gestrichen. Die Stromleitungen wurden bereits 2006 erneuert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Osnabrücker Straße in einer ruhigen Wohngegend von Charlottenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der Schlosspark Charlottenburg und das Schloss Charlottenburg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) und dem S- und Regionalbahnhof Jungfernheide in unmittelbarer Nähe.
