Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Anklamer Straße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** in einem gut erhaltenen Altbaugebäude im begehrten Berliner Bezirk Mitte. Mit einer Wohnfläche von **37,5 m²** bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, der den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie ist **teilweise möbliert** und verfügt über eine Einbauküche, was einen **direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung** ermöglicht.
* Praktischer Grundriss * Einbauküche vorhanden * Teilmöblierung inklusive * Kellerbereich nutzbar * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Die Lage in der Anklamer Straße, Rosenthaler Vorstadt, ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben Berlins, mit **exzellenter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Parks und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit historischem Ambiente und bietet ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
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Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, der den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie ist teilweise möbliert und verfügt über eine Einbauküche, was einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Die Lage in der Anklamer Straße, Rosenthaler Vorstadt, ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben Berlins, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Parks und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit historischem Ambiente und bietet ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.