Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der unnötige Laufwege vermeidet.
Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum sonnigen **Südwestbalkon** sowie bis zu drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Schränken und Markengeräten ausgestattet. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (ideal für Familien) * Heller Südwestbalkon * Neue Einbauküche mit Markengeräten * Zeitloses Bad mit Wanne * Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Kabelanschluss und schnelles Internet
Die Wohnung wird über ein effizientes Fernwärmenetz beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Kabelanschluss und schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden und eignen sich hervorragend für das Homeoffice oder Homeschooling. Die Lage in Lichtenberg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld in Lichtenberg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 2 settembre 2026
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Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der unnötige Laufwege vermeidet.
Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon sowie bis zu drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Schränken und Markengeräten ausgestattet. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung wird über ein effizientes Fernwärmenetz beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Kabelanschluss und schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden und eignen sich hervorragend für das Homeoffice oder Homeschooling. Die Lage in Lichtenberg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Lage: Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld in Lichtenberg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.