Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit liebevoll erhaltenen Details.
**Hohe Decken von ca. 3,60 m** und originale Dielenböden im Schlafzimmer sowie Stäbchenparkett im Flur und Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein einzigartiges Altbauflair. Historische Kastendoppelfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den unverwechselbaren Charme.
Die Wohnung verfügt über ein funktionales Tageslichtbad und eine Küche, die Platz für eine kompakte Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Die **erneuerte Gasetagenheizung (2023)** sorgt für modernen Komfort. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und stilvolle Sanierung ganz nach Ihrem Geschmack.
**Lage & Umgebung:** Der lebendige Bergmannkiez ist bekannt für seine charmanten Cafés, Boutiquen und Märkte sowie seine entspannte, kreative Atmosphäre. Die Wohnung ist **hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr** angebunden (U-Bahn-Linie U7 in unmittelbarer Nähe) und bietet eine hohe Lebensqualität. Naherholungsmöglichkeiten wie der Viktoriapark oder das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar.
**Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Zimmer: 2 * Besonderheiten: Hohe Decken, Dielenboden, Stäbchenparkett, Tageslichtbad * Heizung: Gasetagenheizung (erneuert 2023) * Lage: Bergmannkiez, Berlin-Kreuzberg
Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Altbautraum in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu verwirklichen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 1 settembre 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg. Auf ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit liebevoll erhaltenen Details.
Hohe Decken von ca. 3,60 m und originale Dielenböden im Schlafzimmer sowie Stäbchenparkett im Flur und Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein einzigartiges Altbauflair. Historische Kastendoppelfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den unverwechselbaren Charme.
Die Wohnung verfügt über ein funktionales Tageslichtbad und eine Küche, die Platz für eine kompakte Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Die erneuerte Gasetagenheizung (2023) sorgt für modernen Komfort. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung und stilvolle Sanierung ganz nach Ihrem Geschmack.
Lage & Umgebung: Der lebendige Bergmannkiez ist bekannt für seine charmanten Cafés, Boutiquen und Märkte sowie seine entspannte, kreative Atmosphäre. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (U-Bahn-Linie U7 in unmittelbarer Nähe) und bietet eine hohe Lebensqualität. Naherholungsmöglichkeiten wie der Viktoriapark oder das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar.
Eckdaten:
Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Altbautraum in einer der beliebtesten Lagen Berlins zu verwirklichen.
