Charmante Altbauwohnung mit Potenzial am Lietzensee

Diese großzügige Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **93 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken, große Fenster und typische Altbaudetails. Sie ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

**Innenbereich** Der aktuelle Grundriss mit **2+kk** Zimmern ist flexibel gestaltbar und lässt Raum für Ihre persönlichen Wohnkonzepte. Ob eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder eine großzügige Familienlösung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung ist enorm.

**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken - Helle, großzügige Räume - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Viel Potenzial für Modernisierung und Individualisierung - Begehrte Etagenlage - Aufzug hält auf dem Zwischengeschoss - Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Lietzensee. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit dem denkmalgeschützten Lietzenseepark als grüne Oase. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn, Busse) ist hervorragend, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Lebensqualität.