Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Uhlandstraße 136, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Charlottenburg in dieser **beeindruckenden 4,5-Zimmer-Wohnung** in einem prächtigen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr **1900**. Die Uhland136 besticht durch ihre elegante Fassade mit Erkern, Balkonen und Stuckverzierungen und bietet auf **149 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine **effiziente Raumaufteilung** aus, die sich ideal für Familien eignet. Helle Tageslichtbäder, oft mit Badewanne, sowie ein großzügiger Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung in einem stilvollen Altbau, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.
* **Ca. 149 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * **Balkon** * **Tageslichtbad** * **Baujahr 1900** * **Zentrale Lage in Charlottenburg**
Die Lage in der begehrten Uhlandstraße, nahe dem Ku'damm, dem Bayerischen Viertel und dem Preußenpark, ist herausragend. Der Güntzelkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Preußenpark und dem Tiergarten sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, U7) machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Stadtliebhaber.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 6 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Die Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung aus, die sich ideal für Familien eignet. Helle Tageslichtbäder, oft mit Badewanne, sowie ein großzügiger Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung in einem stilvollen Altbau, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Lage in der begehrten Uhlandstraße, nahe dem Ku'damm, dem Bayerischen Viertel und dem Preußenpark, ist herausragend. Der Güntzelkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Preußenpark und dem Tiergarten sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, U7) machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Stadtliebhaber.