Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Wiener Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Al terzo piano, facilmente raggiungibile con l'ascensore, di un elegante condominio, questa perfetta 2-stanze vi aspetta. Il punto forte è la zona giorno aperta, cucina e sala da pranzo con la sua moderna cucina integrata con elettrodomestici di marca di alta qualità: piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, ampio spazio di stoccaggio e superficie di lavoro. Dall'altro lato, le finestre a tutta altezza aprono la zona giorno al balcone adiacente, che invita a soffermarsi. Il parquet e il riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera confortevole. Lateralmente si trova la bella camera da letto con vista sul giardino interno. L'esperienza abitativa è completata dal spazioso bagno con doccia a filo pavimento, piastrelle di grandi dimensioni e sanitari di marca. Per il comfort nella vita di tutti i giorni, c'è la lavanderia con allacciamento per la lavatrice e spazio di stoccaggio. Posizione .500 metri dalla fermata dell'autobus (M29) .550 metri dal Paul-Lincke-Ufer e Maybachufer .900 metri dalla stazione di Görlitzer (U3) .4 minuti in bicicletta fino al ponte Oberbaum .5 minuti in bicicletta fino alla Markthalle Neun .7 minuti in bicicletta fino al parco Treptower .12 minuti in auto fino ad Alexanderplatz .25 minuti in auto fino all'aeroporto BER .25 minuti in auto fino al KaDeWe Ulteriori informazioni Parole chiave superficie affittabile: 66,15 m², Stato federale: Berlino, 5 piani, numero di appartamento: WE 11
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 6 mesi fa · 12 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
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