Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Kiezlage von Berlin-Charlottenburg. Die angebotene Einheit im Erdgeschoss ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihren vier Zimmern und einem großen Schaufenster **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**. Ob als Büro, Praxis, Atelier, Ladenfläche oder nach erfolgter Umwandlung als attraktive Wohnung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die Fläche besticht durch ihre Helligkeit und Flexibilität. Dank zweier separater Eingänge besteht sogar die Option, die Einheit bei Bedarf in zwei separate Bereiche zu teilen. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr **1930**, der insgesamt 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.
**Ausstattung & Merkmale:** * Monatliches Hausgeld: **347,00 €** * Großzügiger Kellerraum * Gemeinschaftliche Grünanlage mit Terrasse * Zwei separate Eingänge * Umfangreiche Umwandlung in Wohnraum wird vom Verkäufer übernommen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Alt-Lietzow, einer beliebten und zentralen Wohngegend in Charlottenburg, in der Guericke Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 101 gewährleistet, und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 10 ottobre 2026
Costi
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Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Kiezlage von Berlin-Charlottenburg. Die angebotene Einheit im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei und bietet mit ihren vier Zimmern und einem großen Schaufenster vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Atelier, Ladenfläche oder nach erfolgter Umwandlung als attraktive Wohnung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die Fläche besticht durch ihre Helligkeit und Flexibilität. Dank zweier separater Eingänge besteht sogar die Option, die Einheit bei Bedarf in zwei separate Bereiche zu teilen. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1930, der insgesamt 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alt-Lietzow, einer beliebten und zentralen Wohngegend in Charlottenburg, in der Guericke Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 101 gewährleistet, und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend.
