Am Waldfriedhof 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten im beliebten Berliner Bezirk Dahlem.
Die Wohnung bietet auf ca. **108,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Verkäuferin eine Kündigung aus Eigenbedarf oder wirtschaftlichen Gründen ausschließt.
Das Gebäude wurde im Jahr **1953** erbaut und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage in Berlin-Dahlem * **108,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Fernwärme** als Heizungsart * Zeitlich befristete Aktion bis 31.08.2026: Übernahme von Grunderwerbsteuer und Notarkosten durch den Verkäufer!
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und liegt in einer verkehrsgünstigen Umgebung nahe dem Waldfriedhof Dahlem und der U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Grunewald sind schnell erreichbar. Ein ideales Investment für langfristigen Werterhalt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
Costi
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Die Wohnung bietet auf ca. 108,9 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Verkäuferin eine Kündigung aus Eigenbedarf oder wirtschaftlichen Gründen ausschließt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
Besondere Highlights:
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und liegt in einer verkehrsgünstigen Umgebung nahe dem Waldfriedhof Dahlem und der U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Grunewald sind schnell erreichbar. Ein ideales Investment für langfristigen Werterhalt.
