Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Sie besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, der modernen Wohnkomfort gekonnt ergänzt.
**Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 890 € pro Monat**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles profitieren Sie zudem von potenziellen steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
Die Immobilie bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung mit **2 Zimmern und separater Küche (+kk)**. Die Kernsanierung des Gebäudes sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
**Besonderheiten:** * Kernsaniertes Denkmal-Ensemble * Attraktive Nettokaltmiete von 890 €/Monat * Ruhige und grüne Lage im Märchenviertel * Nähe zu Dahme und Müggelspree * Gute Anbindung an die Berliner Innenstadt * Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich
Die Lage im Berliner Ortsteil Köpenick zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenem Wohncharakter aus. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zu Gewässern wie der Dahme und der Müggelspree sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbunden ist.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Sie besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, der modernen Wohnkomfort gekonnt ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 890 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles profitieren Sie zudem von potenziellen steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
Die Immobilie bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 Zimmern und separater Küche (+kk). Die Kernsanierung des Gebäudes sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
Besonderheiten:
Die Lage im Berliner Ortsteil Köpenick zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenem Wohncharakter aus. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zu Gewässern wie der Dahme und der Müggelspree sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur verbunden ist.
