Klimafreundliches Reihenendhaus mit Hygge-Charme und Energieeffizienz A

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in Berlin-Pankow (Französisch Buchholz) vereint auf einzigartige Weise eine warme Hygge-Atmosphäre mit modernem, nachhaltigem Wohnen. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** und verteilt auf drei Etagen bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine klare Struktur und die lichtdurchfluteten Räume. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen, großzügigen Wohnküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und ein Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet mit einer Galerie und zwei weiteren Zimmern sowie einem zweiten Badezimmer viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Dezente Echtholzdecken, -böden und -fenster schaffen durchweg eine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **3 Bäder** * **Fußbodenheizung** (raumweise regulierbar) * **Kamin** * **Erdwärme** als Heizquelle * **Energieeffizienzklasse A** * **Privater Garten** mit Terrasse * **Stellplatz** vorhanden * Grundstücksfläche: 125 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in Französisch Buchholz, einem charmanten Ortsteil von Pankow, der Ruhe und eine hohe Alltagstauglichkeit vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Karower Teiche und der Botanische Volkspark liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine flexible Erreichbarkeit des Berliner Zentrums ermöglicht.