Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese einzigartige, barrierefreie 2-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und heller Lage, eingebettet in einen begrünten Hinterhof im Herzen des beliebten Berliner Szenebezirks Friedrichshain.
**Die Wohnung besticht durch ihren Loft-Charakter mit hohen Decken und Altbauflair.** Sie verfügt über Echtholzparkett und eine rollstuhlgerechte Einbauküche, die höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrasse**, die Ihnen entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne ermöglicht.
**Überblick:** - Ruhige und helle Loftwohnung im Erdgeschoss - Barrierefrei und rollstuhlgerecht - Eigene Terrasse - Echtholzparkett - Hohe Decken und Altbaucharme
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **Top-Infrastruktur** von Berlin-Friedrichshain. Die beliebte Kiezlage bietet eine hervorragende Nahversorgung und Anbindung, sodass Sie das urbane Leben und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort genießen können. Ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben und Wert auf Komfort legen.
**Besonderheit:** Aufgrund eines bestehenden Nießbrauchrechts ist die Wohnung aktuell **sehr günstig** zu erwerben und bietet langfristig eine attraktive Kapitalanlage. Der Nießbrauchberechtigte trägt die Haus- und Betriebskosten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese einzigartige, barrierefreie 2-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und heller Lage, eingebettet in einen begrünten Hinterhof im Herzen des beliebten Berliner Szenebezirks Friedrichshain.
Die Wohnung besticht durch ihren Loft-Charakter mit hohen Decken und Altbauflair. Sie verfügt über Echtholzparkett und eine rollstuhlgerechte Einbauküche, die höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die Ihnen entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne ermöglicht.
Überblick:
Lage: Die Wohnung liegt in einer Top-Infrastruktur von Berlin-Friedrichshain. Die beliebte Kiezlage bietet eine hervorragende Nahversorgung und Anbindung, sodass Sie das urbane Leben und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort genießen können. Ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben und Wert auf Komfort legen.
Besonderheit: Aufgrund eines bestehenden Nießbrauchrechts ist die Wohnung aktuell sehr günstig zu erwerben und bietet langfristig eine attraktive Kapitalanlage. Der Nießbrauchberechtigte trägt die Haus- und Betriebskosten.
