Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Baujahr um 1900 befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, originalen Dielenböden und Kassettentüren. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot.
**Highlights:** * **Baujahr um 1900** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon** * **Top-Lage in Friedrichshain**
Die Wohnung ist ideal gelegen im Herzen von Friedrichshain, unweit der MediaSpree und zwischen den S- und U-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz. Das dynamische Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Supermärkten und Wochenmärkten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Alexanderplatz und Flughafen BER.
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung aus dem Baujahr um 1900 befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, originalen Dielenböden und Kassettentüren. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal gelegen im Herzen von Friedrichshain, unweit der MediaSpree und zwischen den S- und U-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz. Das dynamische Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Supermärkten und Wochenmärkten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Alexanderplatz und Flughafen BER.
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
