Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie wird im **Oktober 2026 einzugsfrei** übergeben und bietet somit Planungssicherheit.
**Innenausstattung:** Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche und einem modernisierten Badezimmer ausgestattet. Die Küche besticht durch elegante Metrofliesen, während das stilvolle Bad über eine Wanne und hochwertige Fliesen verfügt. Ein moderner Vinylboden und doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Eindruck.
**Ausstattung:** * **1 Balkon** * Hochwertig erneuerte Einbauküche (2023) * Modernes Badezimmer mit Wanne (2023) * Doppelverglaste Kunststofffenster * Moderner Vinylboden * Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem äußerst attraktiven Berliner Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie wird im Oktober 2026 einzugsfrei übergeben und bietet somit Planungssicherheit.
Innenausstattung: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche und einem modernisierten Badezimmer ausgestattet. Die Küche besticht durch elegante Metrofliesen, während das stilvolle Bad über eine Wanne und hochwertige Fliesen verfügt. Ein moderner Vinylboden und doppelverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einem äußerst attraktiven Berliner Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
