Schustehrusstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese einzigartige historische Remise im Herzen von Berlin-Charlottenburg, versteckt in einem ruhigen, grünen Hinterhof. Die Immobilie bietet auf **ca. 150 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt, eröffnen die Teilungserklärung und die Möglichkeit zur Umnutzung Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 81 m²) verfügt über bodentiefe Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die glatt gespachtelten Wände und der durchgehend geflieste Boden bilden eine neutrale Basis. Das erste Obergeschoss (ca. 70 m²) ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und beinhaltet zwei weitere Räume, ein WC und eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage vermietet und generiert eine Bruttowarmmiete von **1.469,00 € monatlich**.
**Besonderheiten** * **Historischer Charme** mit liebevoll erhaltenen Details * **Ca. 150 m² Nutzfläche** auf zwei Etagen * Potenzial für **direkte Verbindung beider Einheiten** * **Attraktive Mieteinnahme** durch bestehendes Mietverhältnis * **Zwei grundbuchlich getrennte Teileigentumseinheiten** * Möglichkeit zur **Umnutzung zu Wohnzwecken**
**Lage** Die Remise befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U7 (Richard-Wagner-Platz) und diverse Buslinien gewährleistet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
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Mercato
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Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 81 m²) verfügt über bodentiefe Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die glatt gespachtelten Wände und der durchgehend geflieste Boden bilden eine neutrale Basis. Das erste Obergeschoss (ca. 70 m²) ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und beinhaltet zwei weitere Räume, ein WC und eine Teeküche. Aktuell ist diese Etage vermietet und generiert eine Bruttowarmmiete von 1.469,00 € monatlich.
Besonderheiten
Lage Die Remise befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U7 (Richard-Wagner-Platz) und diverse Buslinien gewährleistet.
