Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten in Berlin. Die Anlage, erbaut im Jahr **1957**, steht unter **Denkmalschutz** und ist als "Denkmalbereich Gesamtanlage" ausgewiesen, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **60 m²** und präsentiert sich als attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegte Wohnanlage mit 32 Einheiten * Baujahr 1957, unter Denkmalschutz stehend * Wohnfläche: ca. 60 m² * 3 Zimmer, ideal für diverse Wohnkonzepte * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum TechnoCampus Berlin. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof Halemweg (U7) sowie diverse Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine grüne Oase zur Erholung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 2 settembre 2026
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten in Berlin. Die Anlage, erbaut im Jahr 1957, steht unter Denkmalschutz und ist als "Denkmalbereich Gesamtanlage" ausgewiesen, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 60 m² und präsentiert sich als attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer etablierten Berliner Wohngegend suchen.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum TechnoCampus Berlin. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof Halemweg (U7) sowie diverse Buslinien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine grüne Oase zur Erholung.