Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick im Herzen Berlins

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** im pulsierenden Herzen Berlins. Die Immobilie verbindet moderne Neubauqualität mit einem authentischen Berliner Lebensgefühl und bietet mit einem **direkten Zugang zur Spree** ein seltenes Alleinstellungsmerkmal.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Bezirk Mitte, nur wenige Gehminuten von der S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke entfernt.

**Interieur** Der fast 40 m² große Wohn- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche und Kochinsel öffnet sich über bodentiefe Fenster zu einem ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. **Echtholzparkett** und **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse B** * Fernwärme * Elektrische Rollläden * Sicherheitswohnungseingangstür (RC3) * Aufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, direkt an der Spree. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen exzellent.