Berlin-Mitte: 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Potenzial

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **11. Obergeschoss** eines ikonischen Wohnensembles im Herzen von Berlin-Mitte. Mit einer Wohnfläche von ca. **47 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einem der markantesten Gebäude der Hauptstadt zu leben.

**Überblick** Die Wohnung wurde über viele Jahre vermietet und präsentiert sich nun in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude selbst ist Teil eines visionären Wohnprojekts aus den 1970er-Jahren, das bis heute durch seine zentrale Lage und die außergewöhnlichen Ausblicke besticht.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss. Zwei ähnlich große Zimmer sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. Das rechte Zimmer verfügt über eine integrierte Küchenzeile mit Durchreiche, die entweder erhalten oder zu einer modernen offenen Wohnküche umgestaltet werden kann. Erhaltene Originaldetails aus der Entstehungszeit verleihen der Wohnung einen authentischen Charme.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** über die gesamte Wohnungsbreite mit Panoramablick * Helle Räume dank großflächiger Fensterfronten * Funktionales Badezimmer mit Modernisierungspotenzial * Zusätzlicher Abstellraum auf der Etage * Personenaufzug * Gemeinschafts-Fahrradraum und Wäschetrockenraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der **zentralsten und gefragtesten Lagen Berlins**. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger, ein Stück Berliner Architekturgeschichte in bester Lage zu erwerben.