Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Die ca. **31,80 m²** große Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Hinterhauses und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
**Überblick: ** Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer Top-Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die von einem nachfragestarken Mietmarkt profitieren möchten. Die Wohnung ist **frei verfügbar**.
**Innenbereich: ** Der Wohn-Schlaf-Raum ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. **Originaler Dielenboden** und eine Kassettentür verleihen der Wohnung besonderen Altbaucharme, benötigen jedoch eine Überarbeitung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
**Ausstattung: ** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fenster mit Doppelverglasung * Warmwasserversorgung über Boiler * Gas-Zentralheizung (Zuleitungen erneuert 2010) * Fassade saniert 2007
**Lage: ** Die Wohnung liegt im pulsierenden Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historischen Altbauten und lebendige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn-Linien U7 in unmittelbarer Nähe). Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden sowie Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 1 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Die ca. 31,80 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.
**Überblick: ** Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz in einer Top-Lage suchen, sowie für Kapitalanleger, die von einem nachfragestarken Mietmarkt profitieren möchten. Die Wohnung ist frei verfügbar.
**Innenbereich: ** Der Wohn-Schlaf-Raum ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Originaler Dielenboden und eine Kassettentür verleihen der Wohnung besonderen Altbaucharme, benötigen jedoch eine Überarbeitung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt im pulsierenden Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historischen Altbauten und lebendige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn-Linien U7 in unmittelbarer Nähe). Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden sowie Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind fußläufig erreichbar.
