Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit langfristiger Perspektive

Diese stilvolle **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Apartmentensemble im dynamisch wachsenden Süden Berlins und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Das Gebäudeensemble wird seit **14 Jahren erfolgreich von einem erfahrenen Betreiber bewirtschaftet**, der die Einheiten für touristische und mittelfristige Vermietungen nutzt. Das Apartment wird **voll möbliert und hochwertig ausgestattet** veräußert und bietet damit eine vollständig betreute, renditestarke Investition ohne jeglichen Aufwand für den Eigentümer.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Sie ist **voll ausgestattet und modern** eingerichtet, was sie sofort bezugs- und vermietungsfähig macht. Die hochwertige Möblierung und das ansprechende Interieur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Langfristig verpachtete, renditestarke Anlage (3,7% brutto / 3,1% netto) * Nutzung im etablierten Betreiberkonzept für Kurz- und Mittelaufenthalte * Barrierefreier Zugang über Aufzug * Optimaler Schallschutz * Energetisch effiziente Bauweise * Kein Verwaltungsaufwand – sämtliche Abläufe werden vom Betreiber übernommen * Vertraglich gesicherte Pachtlaufzeit bis 2032 mit Verlängerungsoption

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen Südosten Berlins, im Herzen des lebendigen und aufstrebenden Stadtteils Adlershof. Die Umgebung bietet eine gelungene Verbindung von moderner Architektur, grünen Freiflächen und einer angenehmen urbanen Atmosphäre. Zahlreiche Forschungseinrichtungen und Technologieunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und das Spreeufer sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an das Berliner Stadtzentrum und den Flughafen ist durch S-Bahn- und Straßenbahnlinien gewährleistet.