Exklusive Dachgeschosswohnungen in historischem Berliner Altbau

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer seltenen Nachverdichtungsmaßnahme im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses Projekt bietet die einmalige Gelegenheit, zwei luxuriöse Dachgeschosswohnungen in einem prächtigen Gründerzeitaltbau aus dem Jahr **1895** zu erwerben. Die Immobilie besticht durch ihre historische Fassade und den Charme der Jahrhundertwende, eingebettet in eine begehrte und gewachsene Wohnlage.

Die beiden geplanten Wohnungen, für die eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt, versprechen höchsten Wohnkomfort. Die erste Einheit bietet auf **ca. 118,34 m²** Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit 3 Zimmern, 2 Bädern und Zugang zu einem Balkon sowie einer großzügigen Aufdachterrasse. Die zweite, größere Wohnung erstreckt sich über **ca. 193,64 m²** und verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, zwei Balkone und eine weitere exklusive Aufdachterrasse. Ein Personenaufzug wird den zeitgemäßen Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

**Besondere Highlights** umfassen die privaten Aufdachterrassen mit **atemberaubendem Blick** über den Schustehruspark bis hin zum Schloss Charlottenburg. Die Fertigstellung ist bis zum **01.10.2029** geplant. Die Steigstränge des Hauses wurden bereits 2025 saniert und ein Anschluss an die Fernwärme ist vorhanden.

**Lage & Infrastruktur:** Charlottenburg, einer der beliebtesten Stadtteile Berlins, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Charlottenburg und dem Schustehruspark lädt zu Erholung und kulturellen Entdeckungen ein. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Spitzengastronomie und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7 Richard-Wagner-Platz, diverse Buslinien) aus. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.