Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **112,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die außergewöhnlichen Außenflächen. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt auf eine **beeindruckende Terrasse von 53,56 m²**, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer privater Garten mit ca. 47 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, mit der Möglichkeit, durch geringen Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Eine moderne **Alno Einbauküche** mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Praktische Abstellflächen und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine **Fußbodenheizung**, elektrische Jalousien, Fenster mit abschließbaren Griffen und integrierter Alarmfunktion sowie eine Daitem Einbruchmeldeanlage. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss versehen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Lage im Stadtteil Westend ist geprägt von einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Olympiapark und der Schlossgarten Charlottenburg bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.