Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Ortsteil Pankow.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharakter mit historischen Details wie Stuck und Dielenböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,17 m² bietet sie viel Platz und eine interessante, leicht versetzte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume. Das helle Wohnzimmer (ca. 23 m²) und das geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²) sind vom Flur aus zugänglich. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne befinden sich auf einer leicht erhöhten Ebene, die über wenige Stufen erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Ca. 88,17 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne * Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung * Kellerabteil vorhanden * Dielenfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Winsviertel von Prenzlauer Berg, einem lebendigen Kiez mit gewachsener Struktur, vielen Altbauten, Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien M2, M4, M10) ist sehr gut. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Ortsteil Pankow.
Überblick Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharakter mit historischen Details wie Stuck und Dielenböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,17 m² bietet sie viel Platz und eine interessante, leicht versetzte Raumaufteilung.
Innenbereich Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume. Das helle Wohnzimmer (ca. 23 m²) und das geräumige Schlafzimmer (ca. 20 m²) sind vom Flur aus zugänglich. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne befinden sich auf einer leicht erhöhten Ebene, die über wenige Stufen erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Winsviertel von Prenzlauer Berg, einem lebendigen Kiez mit gewachsener Struktur, vielen Altbauten, Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien M2, M4, M10) ist sehr gut. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten.
