Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie ein Stück Geschichte in dieser außergewöhnlichen Gründerzeitvilla, gelegen in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins – Grunewald. Dieses repräsentative Anwesen, erbaut um 1900, verbindet historischen Charme mit langfristigem Entwicklungspotenzial und befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.372 m².
Die Villa besticht durch ihre imposante Architektur und bietet vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Gewerbeeinheit misst ca. 85 m² Nutzfläche. Aktuell sind zwei attraktive Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, nicht vermietet und bieten somit Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
**Besonderheiten:** * **Historische Gründerzeitvilla** in exklusiver Berliner Lage * **Großes parkähnliches Grundstück** (ca. 1.372 m²) * **Vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit** * **Personenaufzug** vorhanden * **Garagenkomplex** mit Doppel- und Einzelgarage
Die Lage in Grunewald, umgeben von alten Bäumen und nahe dem Grunewald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige grüne und ruhige Wohnatmosphäre. Die City West und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen runden dieses seltene Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 7 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciErleben Sie ein Stück Geschichte in dieser außergewöhnlichen Gründerzeitvilla, gelegen in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins – Grunewald. Dieses repräsentative Anwesen, erbaut um 1900, verbindet historischen Charme mit langfristigem Entwicklungspotenzial und befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.372 m².
Die Villa besticht durch ihre imposante Architektur und bietet vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Gewerbeeinheit misst ca. 85 m² Nutzfläche. Aktuell sind zwei attraktive Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, nicht vermietet und bieten somit Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.
Besonderheiten:
Die Lage in Grunewald, umgeben von alten Bäumen und nahe dem Grunewald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige grüne und ruhige Wohnatmosphäre. Die City West und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen runden dieses seltene Angebot ab.
