Heydenstrasse 21 - Messelpark, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Terrassenwohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Dahlem, direkt am idyllischen Messelpark.
**Überblick** Diese seltene Kaufgelegenheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² bietet die Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins.
**Interieur** Der weitläufige, sonnige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und herrlichem Parkblick bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 26 m² große Süd-West-Terrasse, die dank Überdachung auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist. Die ca. 20 m² große Wohnküche ist durch eine Flügeltür mit dem Wohnbereich verbunden und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das ca. 33 m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ein angrenzendes Duschbad. Zwei weitere sonnige Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
**Ausstattung** * Ca. 182 m² Wohnfläche * **4 Zimmer** * Große **Süd-West-Terrasse** (ca. 26 m²) * Separate Wohnküche (ca. 20 m²) * **3 Bäder** (1 Duschbad, 1 Wannen-/Gästebad) * Gäste-WC * Aufzug * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Kellerabteil * Monatliches Wohngeld: 695 € (inkl. Heizkosten) zzgl. 82 € Instandhaltungsrücklage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der schönsten Villenlagen Berlins, direkt am Messelpark. Der Grunewald ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken am Roseneck (ca. 700 m) sowie der Kurfürstendamm (ca. 3 km), sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Mercato
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Überblick Diese seltene Kaufgelegenheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² bietet die Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins.
Interieur Der weitläufige, sonnige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und herrlichem Parkblick bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 26 m² große Süd-West-Terrasse, die dank Überdachung auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist. Die ca. 20 m² große Wohnküche ist durch eine Flügeltür mit dem Wohnbereich verbunden und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das ca. 33 m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und ein angrenzendes Duschbad. Zwei weitere sonnige Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der schönsten Villenlagen Berlins, direkt am Messelpark. Der Grunewald ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken am Roseneck (ca. 700 m) sowie der Kurfürstendamm (ca. 3 km), sind schnell erreichbar.
