Exklusives Penthouse in Friedrichshain-Kreuzberg: Luxus & Weitblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über das 4. und 5. Obergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. **174 m²** bietet.

**Überblick** Diese einzigartige Dachgeschosswohnung, im Jahr 1998 neu aufgebaut, kombiniert modernen Komfort mit einem besonderen urbanen Lebensgefühl. Dank eines Fahrstuhls bequem erreichbar, besticht die Immobilie durch eine clevere Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft vereint. Ein separater Bereich im unteren Geschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der loftartige Hauptwohnbereich im Dachgeschoss zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer im 5. Obergeschoss mit Loft-Charakter und einer modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster und zusätzliche Dachfenster sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Hauptbad mit Marmorfliesen, Badewanne und separater Dusche runden das Angebot ab. Ein separater WC-Bereich erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** für private Freiluftmomente * Eigene Gasetagenheizung (Baujahr 1998), **Potenzial für Luft-Wärmepumpe** * **Frisch renoviert** und sofort bezugsfrei * Parkettböden und Marmorfliesen * Fahrstuhl

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, an der Grenze von Friedrichshain und Kreuzberg, mit unmittelbarer Nähe zur Spree. Das lebendige Quartier rund um die Warschauer Straße bietet eine Fülle an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Warschauer Straße/Ostbahnhof) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt.