Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über drei Ebenen erstreckt und einen **unverbaubaren Panoramablick** auf die Rummelsburger Bucht bietet.
**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in bester Lage Ost-Berlins, direkt am Wasser. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und verteilt auf das 4. bis 6. Obergeschoss, genießen Sie von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohnambiente.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Arbeitsraum. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das Gefühl von Weite und Offenheit.
**Ausstattung** * Jede Etage mit Balkon * Begrünte Dachterrasse im Obergeschoss mit spektakulärem Blick bis zum Alex * Direkte Wasserlage * Sofortbezug möglich
**Lage** Die Immobilie liegt in der begehrten Rummelsburger Bucht und bietet eine direkte Wasserlage. Der S-Bahnhof Rummelsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der wichtige Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz mit zahlreichen S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist in ca. 10 Gehminuten oder einer S-Bahn-Station erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 3 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über drei Ebenen erstreckt und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Rummelsburger Bucht bietet.
Überblick Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in bester Lage Ost-Berlins, direkt am Wasser. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und verteilt auf das 4. bis 6. Obergeschoss, genießen Sie von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohnambiente.
Interieur Die Wohnung verfügt über 4 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Arbeitsraum. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das Gefühl von Weite und Offenheit.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der begehrten Rummelsburger Bucht und bietet eine direkte Wasserlage. Der S-Bahnhof Rummelsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der wichtige Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz mit zahlreichen S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist in ca. 10 Gehminuten oder einer S-Bahn-Station erreichbar.