Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **außergewöhnlichen Penthouse**, erbaut im Jahr 2018, das moderne Architektur mit unvergleichlichem Komfort verbindet. Auf einer Wohnfläche von **110 m²** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die **ca. 40 m² große Wohnküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur spektakulären, **rund 75 m² großen umlaufenden Terrasse** bietet. Genießen Sie von hier einen weiten Blick und ein einzigartiges Wohngefühl. Eine zusätzliche, ca. 15 m² große Nordterrasse erweitert Ihren privaten Außenbereich.
**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten * Großzügige Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang * Modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Fußbodenheizung und Fernwärme * Durchgängiger Vinyl-Designboden * Separater Hauswirtschaftsraum * Aufzug und Kellerabteil * Elektrische Markise und Außenjalousien
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Köpenick. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram-Linie 62) ist nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zu Spree und Dahme sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 5 ore fa
Aggiornato il 2 settembre 2026
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Mercato
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, erbaut im Jahr 2018, das moderne Architektur mit unvergleichlichem Komfort verbindet. Auf einer Wohnfläche von 110 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die ca. 40 m² große Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur spektakulären, rund 75 m² großen umlaufenden Terrasse bietet. Genießen Sie von hier einen weiten Blick und ein einzigartiges Wohngefühl. Eine zusätzliche, ca. 15 m² große Nordterrasse erweitert Ihren privaten Außenbereich.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Köpenick. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram-Linie 62) ist nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zu Spree und Dahme sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick sind fußläufig erreichbar.