Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse**, das nach seiner Fertigstellung im Jahr **2026** erstmals bezogen wird. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Zimmern** und einem atemberaubenden Ausblick, der vom Fernsehturm bis zum Gasometer reicht.
**Hochwertige Ausstattung** definiert dieses besondere Domizil. Edles **Eichenparkett** und bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenjalousien schaffen ein modernes und behagliches Ambiente. Die **voll ausgestattete SieMatic Einbauküche** mit Markengeräten von Siemens und Bosch lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit Südostausrichtung, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
* **Neubau-Erstbezug 2026** * **Ca. 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer** * **Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, SieMatic Küche)** * **Große Dachterrasse (Südostausrichtung)** * **Bodentiefe Schallschutzfenster mit elektrischen Jalousien** * **Tageslichtbad mit freistehender Wanne** * **Nachhaltige Dachbegrünung** * **Moderne Video-Gegensprechanlage**
Die Lage im Herzen von Schöneberg, nahe der Hauptstraße, bietet eine **exzellente Infrastruktur** und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien, der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und die Nähe zum Innsbrucker Platz mit Ringbahn, U-Bahn und direkter Anbindung an die A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Flughafens BER und Potsdams.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 19 ore fa
Aggiornato il 1 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem erstklassigen Neubau-Penthouse, das nach seiner Fertigstellung im Jahr 2026 erstmals bezogen wird. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem atemberaubenden Ausblick, der vom Fernsehturm bis zum Gasometer reicht.
Hochwertige Ausstattung definiert dieses besondere Domizil. Edles Eichenparkett und bodentiefe, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Außenjalousien schaffen ein modernes und behagliches Ambiente. Die voll ausgestattete SieMatic Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bosch lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südostausrichtung, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Die Lage im Herzen von Schöneberg, nahe der Hauptstraße, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien, der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und die Nähe zum Innsbrucker Platz mit Ringbahn, U-Bahn und direkter Anbindung an die A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Flughafens BER und Potsdams.
