Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz.
**Überblick** Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein einzigartiges, fast hausähnliches Wohngefühl. Sie verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt – ideal für Familien, Paare und Pendler.
**Interieur** Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² bietet die Maisonette vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
**Ausstattung** * **4 Zimmer Maisonette auf 94 m²** * **3 Wohnebenen für ein besonderes Wohngefühl** * **2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer** * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten (Wert ca. 25.000 €)** * Große Fensterflächen für helle Räume * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, grünen und ruhigen Wohngegend in Französisch Buchholz (Pankow). Genießen Sie die Nähe zur Natur und erreichen Sie dennoch bequem die Schönhauser Allee (ca. 16 Min.) und die Friedrichstraße (ca. 20 Min.). Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie das überregionale Straßennetz ist gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 22 minuti fa
Aggiornato il 4 settembre 2026
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Mercato
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Überblick Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein einzigartiges, fast hausähnliches Wohngefühl. Sie verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt – ideal für Familien, Paare und Pendler.
Interieur Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² bietet die Maisonette vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, grünen und ruhigen Wohngegend in Französisch Buchholz (Pankow). Genießen Sie die Nähe zur Natur und erreichen Sie dennoch bequem die Schönhauser Allee (ca. 16 Min.) und die Friedrichstraße (ca. 20 Min.). Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie das überregionale Straßennetz ist gegeben.