Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Lychener Straße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die eher einem Stadthaus gleicht und ein seltenes Wohnkonzept in Berlin bietet. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte schafft.
**Highlights dieser Immobilie:** * **Großzügige Wohnfläche von 180 m²** * **Private Gartenterrasse für entspannte Stunden im Freien** * **Direkter Aufzugzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür** * **Gefragte Lage in Pankow, nahe Helmholtzplatz** * **Hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse**
**Überblick:** Diese einzigartige Maisonette besticht durch ihre Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität. Sie vereint urbanes Leben mit entspanntem Wohnen auf zwei Ebenen und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
**Interieur:** Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die private Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
**Ausstattung:** * Maisonette über zwei Ebenen * Private Gartenterrasse * Direkter Aufzugzugang von der Tiefgarage * Hochwertige Ausstattungsdetails * 5+kk Zimmer (5 Zimmer + offene Küche) * 2 Badezimmer * 2 Balkone * 1 Terrasse * Tiefgarage vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Pankow, nur wenige Schritte vom beliebten Helmholtzplatz entfernt. Cafés, Restaurants, Boutiquen, Spielplätze und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, und das urbane Leben verbindet sich ideal mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 18 ore fa
Aggiornato il 1 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die eher einem Stadthaus gleicht und ein seltenes Wohnkonzept in Berlin bietet. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte schafft.
Highlights dieser Immobilie:
Überblick: Diese einzigartige Maisonette besticht durch ihre Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität. Sie vereint urbanes Leben mit entspanntem Wohnen auf zwei Ebenen und bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Interieur: Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Große Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die private Gartenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Pankow, nur wenige Schritte vom beliebten Helmholtzplatz entfernt. Cafés, Restaurants, Boutiquen, Spielplätze und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, und das urbane Leben verbindet sich ideal mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.