Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese repräsentative Villa, erbaut 1998 und 2019 aufwendig saniert, bietet auf ca. 261 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl.
**Überblick** Die Villa besticht durch ihre einzigartige Lage in Steglitz-Zehlendorf mit **privatem Zugang zum Kleinen Wannsee**. Auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück gelegen, verspricht sie höchste Privatsphäre und Erholung.
**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche zum Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen (ca. 52 m² und 32 m²). Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf ca. 98 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Arbeitsbereich, inklusive Ankleidezimmer, Gästezimmer, Duschbad und Waschküche. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Hochwertige Einbauküche** * Parkettböden in den Wohnräumen * Große, zweifach verglaste Kunststofffenster * Klimaanlage * **Zwei große Terrassen** * **Drei Bäder** * Attraktives Gartenhaus (ca. 57 m²) als Fitnessbereich oder Büro * Separates Saunahaus * Carport * **Privater Seezugang**
**Lage** Die Villa befindet sich in bester Wasserlage am Kleinen Wannsee, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Seen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Golfclub) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Berliner und Potsdamer Zentrum ist sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Wannsee) optimal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese repräsentative Villa, erbaut 1998 und 2019 aufwendig saniert, bietet auf ca. 261 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl.
Überblick Die Villa besticht durch ihre einzigartige Lage in Steglitz-Zehlendorf mit privatem Zugang zum Kleinen Wannsee. Auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück gelegen, verspricht sie höchste Privatsphäre und Erholung.
Interieur Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche zum Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen (ca. 52 m² und 32 m²). Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf ca. 98 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Arbeitsbereich, inklusive Ankleidezimmer, Gästezimmer, Duschbad und Waschküche. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in bester Wasserlage am Kleinen Wannsee, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Seen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Golfclub) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Berliner und Potsdamer Zentrum ist sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Wannsee) optimal.
