Heerstraße 645 G, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Berlin Spandau, ein Juwel der 1920er Jahre.
**Überblick** Diese besondere Immobilie wurde von 2016 bis 2018 **kernsaniert** und kombiniert visionäre Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf vier Ebenen (KG, EG, 1. OG, DG) erwartet Sie ein Wohnambiente, das Geschichte atmet und gleichzeitig moderne Lebensqualität bietet. Die Lage in einer historischen Stadtrandsiedlung, die 1995 unter Denkmalschutz gestellt wurde, garantiert langfristigen Werterhalt und ein einzigartiges Lebensgefühl.
**Interieur** Das Haus besticht durch klare Formen und lichtdurchflutete Räume. Im Dachgeschoss wurde aus zwei Zimmern ein großzügiger Raum geschaffen, der vielfältig nutzbar ist und bei Bedarf wieder geteilt werden kann. Die Architektur orientiert sich an Vorbildern Nordafrikas und des Nahen Ostens, mit kubischen Formen, Flachdächern und hellen Fassaden.
**Ausstattung** * **Kernsanierung 2016-2018** * **4 Ebenen** (KG, EG, 1. OG, DG) * Großzügiger Garten * Wellness-Oase * Hochwertige Ausstattung * **Provisionsfrei für den Käufer** * Stellplatz vorhanden
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer denkmalgeschützten Siedlung am westlichen Stadtrand von Berlin Spandau. Die Anlage zeichnet sich durch ihre klare, moderne Architektur und die von einem bekannten Gartenarchitekten gestalteten Grünflächen aus. Die Siedlung ist Teil der "Grand Tour der Moderne". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie schreiben ein Stück Baugeschichte weiter.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Berlin Spandau, ein Juwel der 1920er Jahre.
Überblick Diese besondere Immobilie wurde von 2016 bis 2018 kernsaniert und kombiniert visionäre Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf vier Ebenen (KG, EG, 1. OG, DG) erwartet Sie ein Wohnambiente, das Geschichte atmet und gleichzeitig moderne Lebensqualität bietet. Die Lage in einer historischen Stadtrandsiedlung, die 1995 unter Denkmalschutz gestellt wurde, garantiert langfristigen Werterhalt und ein einzigartiges Lebensgefühl.
Interieur Das Haus besticht durch klare Formen und lichtdurchflutete Räume. Im Dachgeschoss wurde aus zwei Zimmern ein großzügiger Raum geschaffen, der vielfältig nutzbar ist und bei Bedarf wieder geteilt werden kann. Die Architektur orientiert sich an Vorbildern Nordafrikas und des Nahen Ostens, mit kubischen Formen, Flachdächern und hellen Fassaden.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer denkmalgeschützten Siedlung am westlichen Stadtrand von Berlin Spandau. Die Anlage zeichnet sich durch ihre klare, moderne Architektur und die von einem bekannten Gartenarchitekten gestalteten Grünflächen aus. Die Siedlung ist Teil der "Grand Tour der Moderne". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie schreiben ein Stück Baugeschichte weiter.
